par Maitre Alberti-Bilski | Juin 25, 2023 | Actus
Selon la Cour de cassation, le promettant s’oblige définitivement à vendre dès la conclusion de la promesse unilatérale de vente. Il ne peut se rétracter avant la levée de l’option par le bénéficiaire. (Cass. 3e civ., 23 juin 2021, n° 20-17.554). La...
par Maitre Alberti-Bilski | Mai 29, 2023 | Actus
L’article 750-1 du code de procédure civile a été introduit par décret du 11 décembre 2019. Il instaurait l’obligation, pour un certain type d’affaires, de tenter une conciliation, une médiation ou une procédure participative, avant de saisir le juge. Il a...
par Maitre Alberti-Bilski | Mai 22, 2023 | Actus
Le statut des baux commerciaux offre au locataire la « propriété commerciale ». Cette propriété commerciale est le droit au renouvellement du bail commercial (articles L. 145-8 à L. 145-30 du code de commerce ; Civ. 3e, 11 mars 2021, n° 20-13.639). Le preneur à bail...
par Maitre Alberti-Bilski | Avr 12, 2023 | Actus
Depuis 2009, les avocats ont la possibilité d’exercer une nouvelle activité : mandataire en transactions immobilières. Qui mieux qu’un professionnel du droit, spécialisé en droit immobilier, peut vous conseiller dans le cadre d’un achat qui représente...
par Maitre Alberti-Bilski | Mar 29, 2023 | Actus
Il résulte des article 1725, 1726 et 1727 du code civil que le bailleur doit garantir son locataire du risque d’éviction, c’est-à-dire, de la possible obligation de quitter les lieux, parce qu’une tierce personne serait le véritable propriétaire, qui...
par Maitre Alberti-Bilski | Mar 13, 2023 | Actus
Lorsque la personne publique exproprie votre bien immobilier, elle est tenue de vous indemniser. Cette indemnisation comprend la perte de revenus locatifs, si le bien exproprié était destiné à la location. Cependant, lorsque le bien loué, exproprié, ne répond pas aux...
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